GEWOBAU Erlangen: Innovative Lösung für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum
Serielle Sanierung mit Aufstockung von Gebäuden in Modulbauweise im Pilotprojekt «Energiesprong»
In einem Erlanger Pilotprojekt der GEWOBAU entstehen insgesamt über 160 neue Wohnungen durch Aufstockung in Kombination mit der seriellen Sanierung der 475 Bestandswohnungen.
Die Aufstockung in Modulbauweise ermöglicht es dem ENERGIEregion-Mitglied GEWOBAU Erlangen, bestehende Gebäude um Wohnraum zu erweitern, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Dabei werden vorgefertigte Module auf das Dach gesetzt, die bereits mit Installationen wie Elektrik, Sanitär und Heizung ausgestattet sind.
Pilotprojekt «Energiesprong»
Beim Pilotprojekt «Energiesprong» in Erlangen-Süd entstehen im aktuellen Bauabschnitt, dank der einkommensorientierten Förderung (EOF), 48 neue und bezahlbare Wohnungen. Die einzelnen Baumodule werden dabei vorgefertigt und wie Bausteine zusammengesetzt. Insgesamt entstehen dadurch über 160 neue Wohnungen.
Am 07. August 2024 feierte die GEWOBAU, gemeinsam mit Joachim Herrmann, Bayerischer Staatsminister des Innern, für Sport und Integration, MdL, mit Dr. Florian Janik, Oberbürgermeister der Stadt Erlangen und den bauausführenden Firmen das Richtfest zum Neubau der über 160 neuen Wohnungen.
Bei der Umsetzung ihrer Projekte achtet die GEWOBAU Erlangen darauf, dass die drei Dimensionen der Nachhaltigkeit – Umwelt, Soziales und Wirtschaftlichkeit – in Einklang stehen und setzt auf innovative Wege, um die knappen Grundstücksflächen vor Ort effizienter nutzen zu können. Die gezielte Aufstockung ermöglicht es, bestehende Gebäude um Wohnraum zu erweitern, ohne die Grundfläche zu vergrößern. Dabei werden vorgefertigte Module auf das Dach gesetzt, die bereits mit Installationen wie Elektrik, Sanitär und Heizung ausgestattet sind. Dies schafft zusätzlichen Platz für bezahlbaren Wohnraum.
Die bereits bestehenden Gebäude erhalten eine neue Dämmung und dreifachverglaste Fenster. Im Sanierungsgebiet wurde bisher hauptsächlich mit Gasthermen beheizt, was ein großes Potenzial zur Reduzierung von CO2-Emissionen und damit zur Einsparung von Heizkosten bietet. Ende 2026 sollen die Baumaßnahmen beendet sein.
Das ENERGIEregion-Mitglied Stadt Erlangen setzt mit dem Projekt, zusammen mit ihrer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAU und mit ihrem Partner am Bau, der Firma Niersberger Wohn- und Anlagenbau GmbH & Co. KG., neue Maßstäbe. Die serielle Bauweise revolutioniert die Bauwirtschaft und kann nachhaltige und effiziente Lösungen für die Herausforderungen der aktuellen Zeit bieten und einen Beitrag für eine zukunftsfähige Wohnqualität leisten.
Weitere Hintergrundinformationen:
Die GEWOBAU Erlangen ist Partner der «Allianz klimaneutrales Erlangen» mit folgendem Ziel: Die Serielle Sanierung von Wohngebäuden ist eine von 14 Leuchtturmmaßnahmen aus dem Fahrplan «Klima-Aufbruch Erlangen». Aktuell verfolgt die GEWOBAU mehrere Pilotprojekte mit unterschiedlichen Anbietern nach dem «Energiesprong»-Prinzip und lotet damit die Möglichkeiten der Sanierungssysteme aus.
«Energiesprong» zielt darauf ab, Gebäude energieeffizienter zu machen, ohne dass die Bewohner*innen während der Renovierung ausziehen müssen. In möglichst kurzer Zeit sollen die Klimaziele erreichbar werden und somit CO2 einsparen. Die Gebäude werden energetisch optimiert, um den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE zu erreichen und den Wohnkomfort zu steigern. Neue Fenster, Dämmmaterialien und moderne Heizungsanlagen sind Teil des Projekts.
Weitere Informationen zum «Klima-Aufbruch Erlangen» finden Sie hier:
https://erlangen.de/aktuelles/klima-aufbruch
Die vollständige Pressemitteilung auf der Internetseite der GEWOBAU Erlangen finden Sie hier...
Quelle: Pressemitteilung der GEWOBAU Erlangen – Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Erlangen mbH